在未来,四五线都会或将直接送房,你认为可能

 新闻资讯     |      2020-09-26 14:34

前段时间,“辽宁阜新二手房白菜价出售,56平方米住房仅售2万”消息一出,瞬间全网转发烧议。每平方均价只要300多元,对比现在大都会里动则上万的房价大多数人都不敢相信,有网友曾评论“屋子卖出了白菜价,还没有平常下一次馆子花费的多”。

“白菜价”并非阜新的普遍行情

“白菜价”也引起了央媒的注意,在8月下旬,央广网就此事公布了一篇文章《“白菜房”折射楼市分化加剧》。凭据报道显示,辽宁阜新的“白菜房”名叫米家小区,距离阜新市中心约莫20分钟车程,同样面积米家小区的屋子在当地二手房市场中最自制的4万元,最贵的10万元,与市内的行情不符,阜新的市区二手房均价在几千元,新房市场均价在五六千元。

凭据相关资料,米家小区是当地知名的棚改回迁房,位置属于郊区矿区,距离矿山很近,早期是为了利便大量矿工事情居住的棚户区,厥后革新成了动迁小区,而现在阜新的煤炭挖光了,人都已经回到市内居住了。

“白菜价”不停泛起,是何种原因?

阜新是典型的矿产资源型都会,和去年火过一次的黑龙江鹤岗一样,收入主要依靠矿产资源开发,如今已经被列入了“资源枯竭型都会”,处于钻营工业转型的状态。因为当地的工业生长单一,就业岗位少,住民收入低,多数人为了自身生长都离乡外出打工或定居,而且如今老龄化严重,人口一直处于流失状态。

恒大首席经济学家任泽平曾说过“短期看金融,中期看土地,恒久看人口”,人口和房地产行业的兴衰密不行分,当地的土地供应已经远超人口需求,在人口不停流失的情况下,房价只会连续走低。如果类似于阜新、鹤岗这类型资源枯竭型都会没有经济生长,无法培育新增新兴工业,增加就业岗位和住民收入,恒久以来没有人口流入,最终酿成“白菜价”空置房各处无人居住成为“空城”。

在未来,四五线都会或将直接送房

在2018年年底,举世时报曾转载了美国有线电视新闻网(CNN)的一条新闻《日本政府力推“空屋计划”屋子白送竟没人要?》。

随着人口负增长成为趋势,“房比人多”的现象在该国各地的居住区愈发普遍。废弃住宅的激增造成了庞大的资源浪费,不少地方政府纷纷推出“空屋计划”、上线“弃宅银行”,以极其低廉的价钱寻求外来者“接盘”,一些地域甚至抛出了人口大国想都不敢想的“超级福利”——“入住即送房”。

日本东京大学修建学教授野泽千绘表现,日本的住建计划问题一直存在毛病,开发商经常会掉臂市场供需而盲目扩大建设,批量建设的住建项目往往质量堪忧,对于一些试图“赠房留人”的市镇来说,最大的尴尬莫过于“屋子白给都没人要”