最新!无锡23家银行房贷利率曝光!30%首付越来越

 优秀机工众多     |      2020-10-02 07:27

正文/费雯静

最近很多后台粉丝咨询新政,无锡房贷利率有什么变化?银行贷款时间会在年底前调整吗?

昨天打电话给无锡23家银行,了解到以下信息:

银行现在普遍实行:名下贷款结清,二套房首付40%,未还首付60%

大多数银行的利率仍然是5.9%,第二套利率仍然是6.15%

大多数银行额度紧张,贷款时间不确定,少数银行只做二手房贷款业务

能做组合贷款的银行不多,现在有五家

01.银行现在普遍实行:名下贷款结清,第二套房首付40%,未还首付60%

这一次我最大的感受是,能首付30%的银行越来越少了。

目前只有平安银行、浙商银行、中国邮政储蓄银行可以做30%首付,其余银行是4家业主。

其中平安银行首付30%的要求比较高,要求客户资质好,东西要稳,人为水平也在考虑规模。

对于第二套房,银行一般以自己的名义实施贷款结算,首付40%,未偿首付60%。

其中平安银行工作人员强调,如果第二套房要首付40%,不仅要求贷款结清,名下也没有房。

02.大部分银行的利率还是5.9%,第二套利率维持在6.15%

无锡23家银行房贷利率最新情况如下:

从表中可以看出,无锡房贷利率相对稳定在5.9%。

其中浙商银行、中国邮政储蓄银行、苏州银行、恒丰银行一套房利率可达5.88%。

第二套房和上个月基本一样。值得注意的是,无锡农商银行、宁波银行、中信银行的利率都比较低。

无锡农村商业银行现在的利率是6.1%,宁波银行和中信银行的利率是6.125%。

03.大部分银行额度紧张,贷款时间不确定,少数银行只做二手房贷款

关于放款时间,大部分银行对放款时间是不确定的,这取决于银行额度。

其中工行的工作人员告诉我,他们从来没有承诺过放款时间,主要看流程和银行额度。

目前有五家有时间规模的银行,分别是中国建设银行、无锡农村商业银行、平安银行、北京银行、南京银行、常熟农村商业银行。

常熟农村商业银行的贷款时间约为1-2个月,北京银行约为1-3个月,无锡农村商业银行和南京银行约为3个月,平安银行约为3-4个月。

建行新房贷款时间至少3-6个月,二手房贷款时间较长。

光大银行明确表示在排队,放款时间不确定。

04.能做组合贷款的银行不多,现在有5家

关于组合贷款,现在有五家银行可以做,分别是中国建设银行、中国工商银行、中国光大银行、江苏银行、无锡农村商业银行。

根据江苏银行的表现,首套房组合贷款公积金利率为3.25%,商业贷款部利率为6.15%。